Судові справи ОСББ

У розмовах з членами ОСББ та обраними ними членами правління мешканці комплексу «Брест-Литовський» часто апелюють до того, що з огляду на провадження судових справ щодо законності створення ОСББ вони обрали очікувальну позицію стосовно укладення договорів і сплати коштів на утримання будинку. Правління ОСББ «Брест-Литовське», як і обіцяло, інформує мешканців комплексу «Брест-Литовський» щодо зазначених судових справ.

19 грудня 2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області, розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу №369/10730/13-а за позовом Талан Олександри Павлівни до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» в Київській області, реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, державного реєстратора юридичних та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Екоінвестбуд» про визнання протиправної реєстрації та зобовязання вчинити дію та за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Екоінвестбуд» до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» в Київській області, реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, державного реєстратора юридичних та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, третя особа публічне акціонерне товариство «Дельтабанк» про визнання протиправної реєстрації та зобовязання вчинити дію ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні позову Талан Олександри Павлівни до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» в Київській області, реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, державного реєстратора юридичних та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Екоінвестбуд» про визнання протиправної реєстрації та зобовязання вчинити дію відмовити.

У задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю «Екоінвестбуд» до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» в Київській області, реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, державного реєстратора юридичних та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, третя особа публічне акціонерне товариство «Дельтабанк» про визнання протиправної реєстрації та зобовязання вчинити дію відмовити.

4 березня ц.р. Києво-Святошинський районний суд Київської області, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №369/10941/13-ц за позовом ТОВ «Екоінвестбуд» до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське», третя особа Державний реєстратор, начальник відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про скасування державної реєстрації та припинення юридичної особи…

Керуючись п.1 ст.205, ст.206 ЦПК України, суд УХВАЛИВ:

Провадження у справі за позовом ТОВ «Екоінвестбуд» до ОСББ «Брест-Литовське»… закрити.

У звязку із закінченням двомісячного терміну передбаченого законодавством необхідного для передачі майна на баланс, ОСББ «Брест-Литовське» зі свого боку також подало позов до Господарського суду Київської області (справа № 911/96/14) до ТОВ «Екожитлосервіс» з вимогою передати на баланс ОСББ майно, що входить до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Чайки, вулиця Печерська, будинки 2,4,6, в тому числі їх конструктивні елементи, допоміжні приміщення та технічне обладнання, прибудинкову територію, інженерні мережі і споруди, загальне та неподільне майно, що необхідне для забезпечення належного функціонування житлового комплексу, усією необхідною документацією (технічні паспорти на будинки, плани поверхів, схеми інженерного обладнання, у тому числі: холодного та гарячого водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання, газопостачання, домові книги, план (-и) земельної (-них) ділянки (-нок), акти прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж, тощо). Але на засідання Господарського суду за позовом ОСББ представники ТОВ «Екожитлосервіс» двічі не з’явилися.

Та незважаючи на це, рішення Господарського суду по суті справи ніяк не вплине на рішення Києво-Святошинського районного суду щодо реєстрації ОСББ «Брест-Литовське». Крім того, в даний час у Верховній Раді розглядається законопроект, яким процедура ліквідації ОСББ як форми володіння спільною сумісною власністю загалом не передбачена. Адже згідно з Цивільним Кодексом власники квартир у багатоповерховому будинку однак є власниками усього майна незалежно від того, створено чи ні ОСББ (рішення Конституційного Суду від 2 березня 2004 року, справа №1-2/2004) .

Шановні мешканці комплексу «Брест-Литовський», судові справи можуть провадитися роками. Але це жодною мірою не означає, що будь-який власник квартири на власний розсуд може платити або не платити за її обслуговування. Оскільки нині ОСББ «Брест-Литовське» є єдиним легітимним і законним надавачем послуг у нашому комплексі, правління ОСББ звертає увагу неплатників на те, що несплата за надані комунальні послуги або відмова укладати угоду протягом 60 діб спричинює безапеляційне стягнення в судовому порядку всіх платежів з погашенням за рахунок боржника всіх судових витрат (ст.13 Закону України про ОСББ, останній абзац). Не забувайте також про те, що протягом двох місяців увесь тягар щодо оплати наданих різними обслуговуючими організаціями комунальних послуг у наших будинках лежить на тих мешканцях, які продовжують їх регулярно сплачувати. Сподіваємося, що після ознайомлення із судовими рішеннями ви всі будете ставитися до власних обов’язків з розумінням і відповідальністю.