ОСББ «Брест-Литовське»
ОСББ «Брест-Литовське»
с. Чайки, вул. Печерська, 2, 4, 6. (098) 403-33-00, (044) 374-11-24

Підсумки Загальних зборів 10 квітня 2021 року

Кількість співвласників квартир та нежитлових приміщень згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно – 718

Кількість голосів, що належать співвласникам квартир та нежитлових приміщень на загальних зборах відповідно до статті 3.6 Статуту – 685,5

Кількість співвласників, які взяли участь у голосуванні (письмовому опитуванні) – 431

Кількість голосів, що належать співвласникам, які взяли участь у голосуванні – 413

Висловлюємо подяку усім співвласникам, які взяли участь у голосуванні!

А тепер результати голосування:

ПИТАННЯ ПОРЯДКУ ДЕННОГО «ЗА» «ПРОТИ» Результат
1. Організаційні питання (обрання голови та секретаря Загальних зборів, надання повноважень на підписання протоколу).
ПРОПОЗИЦІЯ 1.1: Обрати головою Загальних зборів Орловського Олексія Сергійовича. Доручити голові Зборів підписати протокол Загальних зборів. 21.5 голосів
95.6%		 0 голосів
0%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 1.2: Обрати секретарем Загальних зборів Коломойця Дмитра Володимировича. Доручити секретарю Зборів підписати протокол Загальних зборів. 22.5 голосів
100%		 0 голосів
0%		 рішення прийнято
2. Про затвердження звіту Правління Об’єднання та звіту Ревізійної комісії Об’єднання за 2020 рік.
ПРОПОЗИЦІЯ 2.1: Затвердити звіт Правління Об’єднання за 2020 рік з наступними показниками:
Залишок коштів станом на 01.01.2020 на поточних рахунках – 7 303,59 грн, та на депозитних рахунках – 773 050,00 грн;
Надходження за період з 01.01.2020 р. по 31.12.2020 р. – 14 424 338,00 грн;
Витрати за період з 01.01.2020 р. по 31.12.2020 р. - 13 469 547,00 грн;
Заборгованість співвласників перед Об'єднанням, станом на 01.01.2020 р. – 6 275 415,25 грн; станом на 01.01.2021 р. – 7 363 016,19 грн;
Заборгованість Об'єднання перед постачальниками, виконавцями, підрядниками, станом на 01.01.2020 р. - 748 377,47 грн; станом на 01.01.2021 р. – 1 442 106,67 грн;
Залишок коштів станом на 01.01.2021 на поточних рахунках – 17 690,02 грн, та на депозитних рахунках – 1 275 425,00 грн.
 402 голосів
58.60%		 8 голосів
1.20%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 2.2:
Затвердити звіт Ревізійної комісії Об’єднання за 2020 рік з наступними показниками:
Залишок коштів станом на 01.01.2020 на поточних рахунках – 7 303,59 грн, та на депозитних рахунках – 773 050,00 грн;
Надходження за період з 01.01.2020 р. по 31.12.2020 р. – 14 424 338,00 грн;
Витрати за період з 01.01.2020 р. по 31.12.2020 р. - 13 469 547,00 грн;
Заборгованість співвласників перед Об'єднанням, станом на 01.01.2020 р. – 6 275 415,25 грн; станом на 01.01.2021 р. – 7 363 016,19 грн;
Заборгованість Об'єднання перед постачальниками, виконавцями, підрядниками, станом на 01.01.2020 р. - 748 377,47 грн; станом на 01.01.2021 р. – 1 442 106,67 грн;
Залишок коштів станом на 01.01.2021 на поточних рахунках – 17 690,02 грн, та на депозитних рахунках – 1 275 425,00 грн.
 396 голосів
57.80%		 11 голосів
1.60%		 рішення прийнято
3. Про обрання нового складу Правління Об’єднання.
ПРОПОЗИЦІЯ 3.1: Обрати до складу Правління Федорченка Євгена Володимировича, власника квартири в під’їзді №1 будинку №6. 368.5 голосів
53.80%		 36.5 голосів
5.30%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 3.2: Обрати до складу Правління Матулу Романа Ярославовича, власника квартири в під’їзді №2 будинку №6. 373 голосів
54.40%		 30 голосів
4.40%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 3.3: Обрати до складу Правління Бладику Олену Олександрівну, власницю квартири в під’їзді №4 будинку №6. 371.25 голосів
54.20%		 30.75 голосів
4.50%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 3.4: Обрати до складу Правління Протаса Юрія Івановича, представника власника нежитлового приміщення в будинку №2. 343.25 голосів
50.10%		 64.75 голосів
9.40%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 3.5: Обрати до нового складу Правління Острополець Ірину Анатоліївну, власницю квартири в під’їзді №1 будинку №2. 378.5 голосів
55.20%		 24.5 голосів
3.60%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 3.6: Обрати до нового складу Правління Крючку Богдана Миколайовича, власника квартири в під’їзді №2 будинку №2. 373.25 голосів
54.40%		 32.75 голосів
4.80%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 3.7: Обрати до нового складу Правління Панасюка Сергія Володимировича, власника квартири в під’їзді №3 будинку №2. 373 голосів
54.40%		 29 голосів
4.20%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 3.8: Обрати до нового складу Правління Радченка Костянтина Михайловича, власника квартири в під’їзді №4 будинку №2. 385.75 голосів
56.30%		 20.25 голосів
3.00%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 3.9: Встановити кількісний склад членів правління відповідно до кількості осіб, що обрані співвласниками на цих Зборах до складу Правління, але не менше 5 (п’яти) осіб. 396 голосів
57.80%		 5 голосів
0.7%		 рішення прийнято
4. Про обрання нового складу Ревізійної комісії Об’єднання.
ПРОПОЗИЦІЯ 4.1: Обрати до нового складу Ревізійної комісії Патюк Світлану Олександрівну, власницю квартири в під’їзді №1 будинку №2. 327.75 голосів
47.80%		 73.25 голосів
10.70%		 рішення не прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 4.2: Обрати до нового складу Ревізійної комісії Палашинську Вікторію Віталіївну, власницю квартири в під’їзді №1 будинку №2. 381.75 голосів
55.70%		 17.75 голосів
2.60%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 4.3: Обрати до нового складу Ревізійної комісії Пославську Олену Миколаївну, власницю квартири в під’їзді №3 будинку №2. 386.75 голосів
56.40%		 15.25 голосів
2.20%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 4.4: Обрати до нового складу Ревізійної комісії Листопадову Ірину Андріївну, власницю квартири в під’їзді №4 будинку №2. 382 голосів
55.70%		 16.5 голосів
2.40%		 рішення прийнято
5. Про затвердження кошторису Об’єднання на 2021 рік.
ПРОПОЗИЦІЯ 5:
Затвердити запропонований кошторис Об’єднання на 2021 рік, відповідно до якого запланувати на 2021 рік:
надходження (від співвласників) у загальній сумі 15 343 411,11 грн, в т.ч. внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку (забезпечення Об’єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку) 5 189 459,82 грн, внески на поводження з побутовими відходами (на вивіз сміття) 373 248,00 грн, внески на опалення (постачання теплової енергії) 3 558 456,26 грн, внески на відшкодування вартості електроенергії 4 727 155,20 грн, внески на водопостачання 737 635,18 грн, внески на водовідведення 713 056,65 грн, інші доходи 44 400,00 грн;
витрати за 2021 рік у загальній сумі 15 343 411,11 грн, в т.ч. витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку (забезпечення об’єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку) 5 189 459,82 грн, витрати на поводження з побутовими відходами (на вивіз сміття) 373 248,00 грн, витрати на опалення (постачання теплової енергії) 3 558 456,26 грн, витрати на відшкодування вартості електроенергії 4 727 155,20 грн, витрати на водопостачання 737 635,18 грн, витрати на водовідведення 713 056,65 грн, інші витрати 44 400,00 грн;
Інші доходи, отримані Об’єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку, благодійні внески, пасивні доходи тощо використовувати відповідно до мети діяльності Об'єднання, передбаченої Статутом. Правління здійснює розпорядження коштами Об'єднання, в межах затвердженого кошторису та фактично наявних фінансових ресурсів. Дозволити Правлінню здійснювати перерозподіл видатків між статтями кошторису. Дозволити Правлінню оплачувати видатки, які не передбачені кошторисом, але спрямовані на виконання Об'єднанням статутних завдань, та дозволити Правлінню перевищення обсягів, встановлених кошторисом на енергоносії, водовідведення та вивіз сміття – згідно рахунків, виставлених постачальниками цих послуг, перевищення обсягів, встановлених кошторисом по всім іншім видаткам – не більше ніж на 10 %. Даний кошторис діє до прийняття Зборами рішення про затвердження кошторису на наступний період.
 375.75 голосів
54.80%		 27.25 голосів
4.00%		 рішення прийнято
6. Про визначення та затвердження розмірів внесків співвласників.
ПРОПОЗИЦІЯ 6.1: Затвердити з 01 травня 2021 р. щомісячний розмір обов’язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку) для житлових приміщень у розмірі 9,6735 грн/м2 загальної площі за умови відсутності несанкціонованої заборгованості (несанкціонована заборгованість – це заборгованість не погоджена з адміністрацією Об'єднання). 305.5 голосів
44.60%		 100.5 голосів
14.70%		 рішення не прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 6.2: Затвердити з 01 травня 2021 р. щомісячний розмір обов’язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку) для житлових приміщень у розмірі 10,6409 грн/м2 загальної площі при наявності несанкціонованої заборгованості (несанкціонована заборгованість – це заборгованість не погоджена з адміністрацією Об'єднання). 291.75 голосів
42.60%		 114.25 голосів
16.70%		 рішення не прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 6.3: Затвердити з 01 травня 2021 р. щомісячний розмір обов’язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку) для нежитлових приміщень (крім паркомісць у підземному паркінгу) у розмірі 6,6149 грн/м2 загальної площі за умови відсутності несанкціонованої заборгованості та 7,9379 грн/м2 загальної площі при наявності несанкціонованої заборгованості (несанкціонована заборгованість – це заборгованість не погоджена з адміністрацією Об'єднання). 359.75 голосів
52.50%		 45.25 голосів
6.60%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 6.4: Затвердити щомісячні обов’язкові внески на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) для житлових приміщень з 01.05.2021 року у розмірі 0,70 грн за 1 м2 загальної площі, які розраховані за формулою: 129,60 грн/м3 (тариф компанії, що здійснює вивезення сміття) * 240 м3 (середня обсяг сміття на місяць) / 44 590,2 м2 (загальна площа квартир). В разі зміни тарифів компанії, що здійснює вивезення сміття, доручити Правлінню Об’єднання самостійно коригувати розміри внесків на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) згідно з наведеною формулою. 351.25 голосів
51.2%		 58.75 голосів
8.60%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 6.5:
Затвердити розрахунок щомісячних обов’язкових внесків на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) для нежитлових приміщень з 01.05.2021 року шляхом помноження відповідних коефіцієнтів на розмір щомісячних обов’язкових внесків на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) для житлових приміщень. Затвердити з 01 травня 2021 р. наступні коефіцієнти для розрахунку розмірів щомісячних обов’язкових внесків на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) для нежитлових приміщень:
- Складські приміщення, поштові відділення, підприємства з доставки посилок та інших відправлень – 10;
- Підприємства торгівлі – 5;
- Інші нежитлові приміщення – 2.
 381.75 голосів
55.70%		 25.25 голосів
3.70%		 рішення прийнято
7. Про план капітальних ремонтів на 2021 рік.
ПРОПОЗИЦІЯ 7.1: Затвердити План капітальних ремонтів на 2021 рік на загальну суму 840 000,00 грн. Для фінансування витрат з проведення капітальних ремонтів дозволити використання коштів ремонтних та резервних фондів відповідно до цього плану. 389.5 голосів
56.80%		 13 голосів
1.90%		 рішення прийнято
ПРОПОЗИЦІЯ 7.2:
Погодити облаштування на прибудинковій території нової артезіанської свердловини з наступними характеристиками: глибина свердловини – до 130 м, потужність свердловини – до 12 м3/годину. Затвердити Кошторис на облаштування свердловини на загальну суму 534 525,00 грн. Надати правлінню Об'єднання повноваження (дозвіл) на виконання необхідних дій та здійснення відповідних витрат згідно цього кошторису для проведення робіт щодо облаштування та введення в експлуатацію нової свердловини.
Для фінансування витрат з облаштування артезіанської свердловини затвердити тимчасово, на 12 (дванадцять) календарних місяців, додаткові внески у розмірі 1,00 грн/м2 загальної площі житлових та нежитлових приміщень.
 354 голосів
51.6%		 55 голосів
8.00%		 рішення прийнято

ПРОПОЗИЦІЯ 7.3:

На виконання ч.2 ст. 4 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» зобов'язати всіх співвласників забезпечити оснащення належних їм приміщень / квартир справними та повіреними індивідуальними лічильниками холодної води у строк до 31.12.2021 р.
Встановити, що з 01.01.2022 р. для розрахунку плати за водопостачання та водовідведення приймаються тільки показники справних та повірених індивідуальних лічильників, прийнятих для обліку Об’єднанням та опломбованих пломбами Об’єднання.
Встановити з 01.01.2022 р. наступний порядок нарахування плати за водопостачання/водовідведення:
• в квартирах та нежилих приміщеннях, де встановлено індивідуальні лічильники – обсяг холодної води / водовідведення визначається на підставі показників відповідних індивідуальних лічильників;
• небаланс (позитивна різниця між сумою показників всіх загальних лічильників на вході в будинок централізованого водопостачання та зі свердловин і сумою показників всіх індивідуальних лічильників) розподіляється між усіма квартирами (нежилими приміщеннями), які не оснащені індивідуальними лічильниками, порівну.
 349.5 голосів
51.00%		 58.5 голосів
8.50%		 рішення прийнято
8. Про врегулювання питань щодо речових прав на земельні ділянки.
ПРОПОЗИЦІЯ 8: Уповноважити правління ОСББ “Брест-Литовське” вчинити всі необхідні дії, передбачені чинним законодавством та спрямовані на прийняття / набуття у постійне користування ОСББ “Брест-Литовське” прибудинкової території, яка визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирні будинки Об'єднання і належні до них будівлі та споруди, і яка необхідна для обслуговування цих багатоквартирних будинків та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів / орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирних будинках Об'єднання (земельна ділянка з кадастровим № 3222485903:02:006:5453). 406 голосів
59.20%		 4 голосів
0.6%		 рішення прийнято
© ОСББ «Брест-Литовське», 2026