Роз’яснення щодо питань анкети

1. Про затвердження звіту Правління Об’єднання.

Включення цього питання вимагає законодавство України і є логічним з точки зору підзвітності Правління співвласникам. З детальним звітом нашого ОСББ можна ознайомитися на сайті або в диспетчерській.

2. Про обрання нового персонального складу Правління Об’єднання в кількості 9 осіб.

На попередніх Загальних зборах було прийнято рішення про обмеження кількісного складу Правління до 9 осіб і про обрання нового складу Правління. Свої кандидатури висунула та частина діючого складу Правління, яка займалася протягом останніх трьох років вирішенням проблем ЖК, а також окремі активісти, які вже продемонстрували бажання та здатність вкладати свої сили у вирішення проблем наших будинків. Оновлення Правління сприятиме більш оперативному та ефективному прийняттю рішень, спрямованих на розвиток нашого ЖК.

3-4. Про затвердження кошторису Об’єднання на 2017 рік і про визначення розмірів внесків.

Востаннє, рішення про підвищення внесків на утримання будинку, а також на водопостачання та водовідведення приймалося у нашому ОСББ майже два роки тому. Водночас за цей час в державі значно зросли ціни, вартість послуг монополістів і, зрештою, мінімальна заробітна плата. Для прикладу, вартість водовідведення 1 м³ води становить 6,26 грн. при нашому нинішньому тарифі на водопостачання і водовідведення 7,15 грн. за м³. Тобто, на обслуговування свердловини, ремонт і закупівлю нових насосів, ремонт і заміну труб тощо залишається 89 копійок (!) з 1 м³. Цей внесок в рази нижчий за тарифи по Україні. Таким чином, зрозуміло, що у випадку збереження нинішнього розміру внесків, про жоден розвиток нашого житлового комплексу не може йтися, в кращому разі, ми зможемо говорити хіба-що про «виживання». Неприйняття нових тарифів створює нам такі «перспективи» як погодинна подача води, перебої з електропостачанням, неприбрані під’їзди та прибудинкова територія і т.д. Розмір нових внесків розраховувалися протягом майже трьох місяців групою активних мешканців, до якої мали можливість долучитися усі співвласники.

Пропозиція 4.3 передбачає затвердження внесків у розмірі 256 грн. за 1 машиномісце, які будуть сплачуватися лише власниками машиномісць в підземному паркінгу.

Пропозиція 4.6 передбачає уповноваження Правління на коригування тієї частини внесків, яка залежить від монополістів. Для прикладу, нещодавно з’явилася інформація про можливе здешевлення вартості електроенергії на 10%. У випадку прийняття пропозиції 4.6, Правління зможе оперативно врахувати ці зміни у розмірі наших внесків на утримання будинку та на водопостачання. В іншому випадку, доведеться проходити через тривалу і витратну процедуру Загальних зборів.

Пропозиція 4.7 передбачає перерахунок витрат на опалення і повернення співвласникам коштів, які були переплачені за опалення в 2016 році. Так само, як це було зроблено за підсумками попереднього опалювального сезону, коли мешканцям вже було повернуто понад 150 000 грн.

За підсумками перевірки діяльності попереднього головного бухгалтера (яка була звільнена разом з виконавчим директором влітку минулого року) було виявлено певні фінансові зловживання з коштами ОСББ. Пропозиція 4.8 доручає Правлінню звернутись у правоохоронні органи для притягнення до кримінальної відповідальності осіб, винних у цих зловживаннях.

5. Про обслуговування паркінгу

У зв’язку з тим, що ТОВ «Чайка-сервіс», як власник 76 паркомісць, вже 6 місяців не сплачує ОСББ кошти на обслуговування паркінгу, ОСББ несе збитки у розмірі близько 20 000 грн. щомісяця на утримання паркінгу. Пропозиція 5 пропонує уповноважити правління ОСББ передати паркінг на обслуговування ТОВ "Чайка-Сервіс" з метою вирішення питання по виплаті ТОВ "Чайка-Сервіс" заборгованості перед ОСББ.

6. Про зміни в складі Ревізійної комісії Об’єднання

Посилення складу Ревізійної комісії сприятиме більшій прозорості та підконтрольності фінансової діяльності ОСББ.