Вимоги до кандидатів у члени Правління та порядок їх обрання
Нагадуємо, що 9 січня 2016 відбудуться Загальні збори власників ЖК. Одним із питань буде обрання членів Правління.
Ми вирішили описати основні моменти по винесенню та обранню членів Правління, які прописані у Статуті ОСББ. Отож, основні моменти:
3.12. Кількісний склад правління становить 9 осіб, при цьому з кожного під’їзду Будинку до складу правління не може бути обрано більше ніж дві особи.
3.13. Термін повноважень правління складає два роки.
3.14. Члени правління обираються загальними зборами шляхом рейтингового голосування. Обраними до складу правління вважаються по одному кандидату від кожного під’їзду Будинку, які набрали відносну більшість голосів співвласників (їх представників) у порівнянні з іншими кандидатами від того ж під’їзду (посіли перше місце по своєму під’їзду). На решту місць в правління вважаються обраними кандидати, які набрали відносну більшість голосів серед кандидатів, що посіли другі місця по своїх під’їздах.
3.14.1. Членом правління може бути виключно власник (співвласник) квартири чи нежитлового приміщення, або фізична особа, яка має право розпоряджатись квартирою або нежитловим приміщенням, або часткою квартири чи нежитлового приміщення згідно довіреності, оформленої відповідно до чинного законодавства.
Членом правління не може бути особа, яка відповідає хоча б одному з наступних критеріїв:
1) не має повної цивільної дієздатності,
2) є членом трудового колективу Об’єднання або членом ревізійної комісії (ревізором) Об'єднання,
3) згідно із чинним законодавством України цій особі заборонено обіймати посади в органах управління;
4) отримує від Об’єднання заробітну плату та/або винагороду на підставі цивільного та/або господарського договору.
Обмеження, встановлені даним пунктом щодо виплати заробітної плати не поширюються на голову правління.
3.14.2. Кандидати на членство в правлінні подають відповідні заяви через диспетчерську ОСББ з реєстрацією в журналі реєстрації заяв мешканців на ім’я ініціатора скликання загальних зборів. Прийом таких заяв закінчується о 18:00 за три дні до дати проведення загальних зборів. Заява має бути подана в паперовій формі та містити наступну інформацію:
- Прізвище, ім’я, по батькові кандидата;
- Дата народження;
- Фактична адреса проживання кандидата;
- Контактний телефон, адреса електронної пошти;
- Про об’єкт власності в Будинку, що належить кандидату, або надати копію довіреності, оформленої відповідно до чинного законодавства, що свідчить про наявність у представника співвласника права розпоряджатись квартирою або нежитловим приміщенням, або часткою квартири чи нежитлового приміщення згідно довіреності;
- Освіта, спеціальність, поточне місце роботи;
- Мета, яку ставить кандидат при включенні до складу правління, чим може бути корисним для ОСББ;
- Наявність боргів перед ОСББ (за наявності – сума, дата та причина виникнення боргу, плановані строки його погашення);
- Згода на розкриття персональних даних;
- Дата складання заяви, особистий підпис кандидата.
3.14.3. Ініціатор загальних зборів включає до розгляду на загальних зборах всіх кандидатів, які відповідають вимогам, зазначеним в п. 3.14.1, і подали заяви відповідно до п. 3.14.2. Прізвища цих же кандидатів включаються до листка письмового опитування.
3.14.4. На загальних зборах, а також при заповненні листка письмового опитування кожен співвласник (його представник) має право підтримати таку кількість кандидатів в члени правління, яка не перевищує затверджений загальний кількісний склад нового правління.
3.14.5. Після підрахунку голосів за кожного кандидата, із урахуванням вимог п. 3.12 цього Статуту визначаються кандидати, які набрали відносну більшість голосів, необхідну для обрання до складу Правління.
Якщо два або більше кандидатів набрали однакову кількість голосів, але, з урахуванням обмежень, встановлених п. 3.12, тільки частина з них може бути включена до складу правління, на позачергових загальних зборах проводиться другий тур виборів. В такому випадку, до бюлетеню включаються виключно прізвища тих кандидатів, які набрали однакову кількість голосів.
3.14.6. Рішення щодо обрання членів правління вважається прийнятим якщо по питанню порядку денного щодо обрання членів правління за підтримку будь-яких кандидатів проголосувало більше половини співвласників (їх представників), що взяли участь у загальних зборах.
Якщо по питанню порядку денного щодо обрання членів правління проголосувало менше половини співвласників (їх представників), які взяли участь у загальних зборах, або кількість кандидатів, висунутих на вибори членів правління, виявилася меншою ніж кількість місць у правлінні, яка визначна відповідно до п. 3.12 цього Статуту, діючий склад правління продовжує здійснювати свої повноваження до обрання загальними зборами нового складу правління.
Враховуючи написане, наголошуємо, що термін подання заяв від кандидатів завершується 6 січня 2016 року о 18-00!