Забудовник повертається: рейдерство, тітушки, бандитизм

Сьогоднішній день розпочався несподівано – забудовник, попри обіцянки співіснувати мирно та вирішувати суперечки цивілізованим шляхом, вирішив захопити приміщення ОСББ.

Суть конфлікту полягає в тому, що забудовник претендує на приміщення, які при проектуванні будинку створювалися для забезпечення функціонування нашого ЖК. Для прикладу, туди виведені комунікації: по баках та котельнях, за якими треба постійно слідкувати, щоб повноцінно забезпечувати будинки водою та опаленням, система диспетчеризації та пожежної охорони, пульти управління ліфтами, контроль в’їзду-виїзду автотранспорту та управління системами стоків. Наслідком припинення роботи бухгалтерії може стати несвоєчасна оплата, скажімо, за електроенергію, що призведе до відключення нас від електропостачання і перетворення будинків на «коробку».

ОСББ ще в перший рік свого існування звернулося в суд, який чітко вирішив: передати на баланс ОСББ серед іншого і дані приміщення. Водночас забудовник стверджував, що у нього є право власності на ці приміщення. Тривалий час між ОСББ та забудовником існувала «джентльменська угода»: ОСББ використовувало кімнати, необхідні для утримання будинку, а представники забудовника мали безперешкодний доступ до своїх кабінетів. Члени Правління ОСББ неодноразово зверталися до забудовника з пропозицією сісти за стіл переговорів для врегулювання цих питань, але завжди отримували відмову.

Сьогодні вранці ці домовленості були порушені. Забудовник привів свою «охоронну фірму» з молодиками, які не мали жодних відзнак чи документів, і були схожими швидше на звичайних тітушок. Останні, застосовуючи фізичну силу, намагалися не пускати членів Правління, Ревізійної комісії та персоналу ОСББ у наші спільні приміщення, виривали з рук телефони і намагалися вкрасти ключі від технічних приміщень.

На місце прибули чотири члени Правління, а також юрист ОСББ. Спочатку, коли сили забудовника переважали, вони відмовлялися йти на будь-які компроміси і вимагали негайно звільнити приміщення ОСББ – погрожували навіть найняти клінінгову компанію для цього. Проте ситуація кардинально змінилася, коли на захист своїх приміщень вийшла значна кількість сусідів і чемно попросила тітушок залишити приміщення. Тоді тон рейдерів помінявся і вони почали говорити про пошуки компромісів.

На виклик Правління до нас приїхали три наряди патрульної поліції, оперативно-слідча група та заступник начальника Києво-Святошинського райвідділу поліції. Один з представників поліції поділився інформацією, що зустрічає цих тітушок не вперше – за його словами, вони беруть регулярну участь в рейдерських захопленнях на території району.

За підсумками переговорів вдалося відстояти позиції ОСББ: персонал ОСББ залишається на своїх робочих місцях і продовжує обслуговування будинку, а вирішення спірних питань передається на розгляд суду.

Дякуємо небайдужим сусідам за підтримку у захисті нашої спільної власності!