#зрада #всьопропало #правлєнієворуєт #братинавведижек. ГАЗ
Останнім часом спостерігається чергова активізація діяльності представників забудовника. Адвокат забудовника Патюк Світлана, звільнені та ображені попередні керівники ОСББ (зі зникненням яких, до речі, пропала значна частина документації, в тому числі і технічної), окремі власники, нагло та цинічно маніпулюють думкою співвласників з ціллю оббрехати та скомпрометувати діюче Правління ОСББ та завести на територію комплекса свою управляючу компанію. Спробуємо розставити крапки над «і» по окремих питаннях. Сьогодні поговоримо про газ.
Одразу наголошуємо, що тут пораховані витрати виключно ЗА ГАЗ та суми, які були виставлені власникам ЗА ГАЗ (не за обслуговування, не за метрологічні повірки, не за електрику). Тобто з тарифів на опалення брались виключно складові ГАЗУ.
Отож, у вказаному файлі ми зібрали всі платежі, які ОСББ здійснило НАК «Нафтогаз», «Київоблгаз» та «Укртрансгаз» за спожитий природний газ, його розподіл та транспортування з моменту створення ОСББ до травня 2017 року.
5 220 170 грн - сума, сплачена ОСББ за вказаний період за газ, розподіл та транспортування
500 000 грн - орієнтовний борг перед постачальниками газу на сьогоднішній день (цифра наближена, зараз йде звірка).
5 720 170 грн - сумарна цифра за використаний газ за вказаний період.
43 064,6 м2 - загальна опалювальна площа по двох будинках, яка бралась для розрахунку внесків на усіх Загальних зборах.
153 740 грн - сума перерахунку на користь мешканців, проведена у жовтні-грудні 2016-го року.
7 323 249 грн - виставлено мешканцям за весь період на основі даних із табл.1 та табл.2
7 169 509 грн - сума виставлена мешканцям з врахування суми перерахунку.
У таблиці 1 та 2 видно, які цифри виставлялись співвласникам за газову складову опалення. Вказані тарифи та його складові приймалися Загальними зборами.
| Період | Тариф на опалення, грн | Складова газу у тарифі на опалення, грн | Виставлена сума мешканцям за опалення, грн |
|---|---|---|---|
| 4 288 123 | |||
| 2014-1 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-2 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-3 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-4 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-5 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-6 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-7 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-8 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-9 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-10 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-11 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2014-12 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2015-1 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2015-2 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2015-3 | 2,35 | 1,7562 | 75630 |
| 2015-4 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2015-5 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2015-6 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2015-7 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2015-8 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2015-9 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2015-10 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2015-11 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2015-12 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2016-1 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2016-2 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2016-3 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2016-4 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2016-5 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2016-6 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2016-7 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2016-8 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| 2016-9 | 4,68 | 4,0684 | 175204 |
| Період | Будинок | Спожито, Гкал | Складова газу у тарифі | Тариф за 1 м2 | Опалювальна площа, м2 | Сума, грн |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 035 126 | ||||||
| 2016-10 | 2 | 155,454 | 0,0468 | 7,2752 | 21486,1 | 156317 |
| 6 | 159,826 | 7,4799 | 21578,5 | 161404 | ||
| 2016-11 | 2 | 260,478 | 0,0468 | 12,1904 | 21486,1 | 261924 |
| 6 | 246,879 | 11,5539 | 21578,5 | 249317 | ||
| 2016-12 | 2 | 293,687 | 0,0468 | 13,7446 | 21486,1 | 295317 |
| 6 | 306,783 | 14,3574 | 21578,5 | 309812 | ||
| 2017-1 | 2 | 356,854 | 0,0468 | 16,7008 | 21486,1 | 358834 |
| 6 | 351,859 | 16,4670 | 21578,5 | 355333 | ||
| 2017-2 | 2 | 282,580 | 0,0468 | 13,2247 | 21486,1 | 284148 |
| 6 | 308,559 | 14,4406 | 21578,5 | 311606 | ||
| 2017-3 | 2 | 139,114 | 0,0468 | 6,5105 | 21486,1 | 139886 |
| 6 | 149,750 | 7,0083 | 21578,5 | 151229 | ||
Які висновки можна зробити?
1. Виставлено власникам 7 169 509 грн, а витрачено на газ 5 720 170 грн. Враховуючи, що платіжна дисципліна у нашому ОСББ біля 80-85%, то якраз так і виходить, що сплачені власниками кошти повністю пішли на оплату газу, його розподіл та транспортування.
2. Виходить, що тарифи на опалення були дещо завищеними? Частково вірно. Пояснень декілька:
- після створення ОСББ, ми частково володіли інформацією про середні обсяги споживання газу. Саме це дало нам змогу одразу зменшити тариф з 3.65 грн за 1м2, який був при ТОВ «Екожитлосервіс», до 2.35 грн за 1м2, оскільки ми чітко розуміли, що тариф явно завищений.
- у розрахунку тарифу на опалення, який почав діяти з квітня 2015-го року (4,68 за 1 м2), активну участь приймав колишній головний інженер Тимощук О.В. (надавав дані по обсягам використаного газу як головний інженер), член Правління Сторожук В. (має економічну освіту) та ін., тому не довіряти їх цифрам теж було складно. Власники теж ці внески підтримали.
3. У будь-якому випадку - навіть, якщо уявити, що у нас буде 100% платіжна дисципліна, кошти з рахунку ОСББ нікуди не зникатимуть, а будуть акумулюватися на рахунку ОСББ.
4. В опалювальному сезоні 2016/17 ми перейшли на розрахунок по лічильниках, встановлених на дахових газових котельнях. Як наслідок, сума внесків на опалення у нас була доволі невисокою у порівнянні з тим же Києвом. З кожним новим опалювальним сезоном розрахунок вартості 1 Гкал буде максимально наближеним до реальної цифри. Паралельно проводяться роботи, щодо оптимізації роботи дахових котелень з метою підвищення їх ефективності та ККД.
PS: виходить дійсно цікаво. Маючи такий приємний для власників внесок на опалення "правлєніє ще і умудряється воровать"? Далі буде...
PSPS: можливо Світлана Патюк та замовник її послуг Світлана Братина зі своєї сторони нададуть інформацію, куди йшли кошти на опалення по надзавищеному тарифу 3.65 грн у далекому 2013-ому році? Чи прозорість у нас одностороння?