Новини

У розмовах з членами ОСББ та обраними ними членами правління мешканці комплексу «Брест-Литовський» часто апелюють до того, що з огляду на провадження судових справ щодо законності створення ОСББ вони обрали очікувальну позицію стосовно укладення договорів і сплати коштів на утримання будинку. Правління ОСББ «Брест-Литовське», як і обіцяло, інформує мешканців комплексу «Брест-Литовський» щодо зазначених судових справ.

19 грудня 2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області, розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу №369/10730/13-а за позовом Талан Олександри Павлівни до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» в Київській області, реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, державного реєстратора юридичних та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Екоінвестбуд» про визнання протиправної реєстрації та зобовязання вчинити дію та за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Екоінвестбуд» до об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» в Київській області, реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, державного реєстратора юридичних та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, третя особа публічне акціонерне товариство «Дельтабанк» про визнання протиправної реєстрації та зобовязання вчинити дію ПОСТАНОВИВ:

Читати далі

27 лютого ОСББ "Брест-Литовське" згідно Договору поруки з Київобленерго від 31 січня 2014 здійснило платіж за спожиту електроенергію за лютий місяць.

Тепер стало очевидним і те, що мешканцям, яким ТОВ "Екожитлосервіс" розповідав байки та страшилки про те, що у ОСББ немає ніяких договірних та юридичних відносин з монополістом, розсилав брехливі SMS, немає абсолютно ніякої необхідності переживати за питання забезпечення будинку електроенергією.

Стосовно попереднього періоду (січень місяць та частина грудня) готується додаткова угода з монополістом про сплату заборгованності. Оскільки ТОВ "Екожитлосервіс" не платить за електроенергію та газ ще з середини грудня. Мешканці, які оплатили за електроенергію ТОВ "Екожитлосервіс" за грудень та січень (якщо такі ще є!) місяці, повинні надати ксерокопію квитанції в бухгалтерію ОСББ.

Читати далі

На цьому тижні ОСББ приступило до Першого етапу вирішення проблеми водопостачання - встановлення насосу, що відповідає паспорту нашої свердловини (SAER XFS 98E/38, Італія).

Не дивлячись на те, що встановлення насосу було заплановано на березень місяць, мешканці відповідально віднеслись до сплати коштів за комунальні послуги (в тому числі авансові платежі за лютий), що значно прискорило вирішення питання. 12 лютого були проведені всі електричні роботи, 13 лютого - демонтаж старого та встановлення нового насосу.

Сумарна вартість переоблаштування свердловини - 30862 грн.

Читати далі

15 лютого о 12-00 на дитячому майданчику пройдуть загальнi збори мешканців.

Приходьте і запрошуйте сусідів.

Останнім часом мешканцям комплексу з різних телефонів надходять SMS-повідомлення, в яких говорится, що ЖЕО є законним виконавцем послуг. Більше того у двері вставляються квитанції з незрозумілими цифрами для оплати.

Правління ОСББ наголошує, що обслуговуванням комплексу з 25 грудня займається виключно ОСББ "Брест-Литовське".

Не забувайте сплатити ОСББ за надані послуги у січні місяці 2014 року. Якщо платіжка не надійшла, зателефонуйте до диспетчера та попросіть продублювати.

Номер диспетчера для виклику електрика/сантехніка: (098)403-33-00 або (044)209-77-55.

6 лютого 2014 року спеціалізована компанія з обслуговування свердловин ТОВ "Аквабур" разом з представниками ОСББ провела комплекс робіт з обстеження нашої свердловини.

Після огляду свердловини було встановлене наступне:

• насос не відповідає паспорту свердловини, а саме марка насосу, що знаходиться в свердловині SAER XFS 98E/32, що видає 9м³ в годину, замість запроектованого SAER XFS 98E/38.
• накопичувальні ємності виготовлені з чорного металу, що збільшує вміст заліза у воді. Для питних цілей та більшого запасу води краще встановити 2 нові ємності з харчової нержавіючої сталі об’ємом 25м³ кожна.

Переглянути акт у графічному вигляді.

Читати далі

Крок 0: накопичення коштів для виконання поточних завдань (заробітна плата, ліквідація аварійних ситуацій, витратні матеріали). Стадія: у процесі виконання.

Крок 1: придбання насосу більшої потужності для свердловини, встановлення додаткових накопичувальних резервуарів для води, встановлення системи очищення. Стадія: переговори.

Крок 2: планове обслуговування дахових котелень та ліфтів, каналізаційно-насосної станції та систем вентиляції, закупка та заміна запчастин. Стадія: у процесі виконання.

Крок 3: оплата за енергоносії згідно заключених договорів. Стадія: у процесі виконання. Договори для оплати енергоносіїв є. Любий член ОСББ може ознайомитися з ними у приміщенні ОСББ. Не члени можуть тільки повірити на слово.

Читати далі

За проектом будівництва будинок повинен був бути підключеним до мереж водоканалу. Проте був введений в експлуатацію без такого підключення. Це корінь наших проблем. Свердловини будувались як тимчасове вирішення проблем водопостачання. По суті ми стали заручниками цієї ситуації. І рано чи пізно нам би треба було її вирішувати.

Попередній висновок зроблений представниками компанії "Аквабур", яка займалась будівництвом та обслуговуванням свердловини, наступний. Дебіт нашої свердловини - 12м³ в годину. Дебіт - об’єм води, що надходить на поверхню за одиницю часу з природного джерела (свердловини). Це означає, що більше 12м³ за годину насос прокачати не може і крапка. Наразі прокачується 9м³ в годину. Насос на 12м³ ситуацію не спасе, тому що об’єм споживання води мешканцями на порядок більший. А якщо врахувати зафіксовані зливи води, споживання води зі свердловини складами Wilo, то все стає ясно.

Чому ж у ТОВ "Екожитлосервіс" було все добре?

Читати далі

Для реалізація права мешканців комплексу мати доступ до власних приладів обліку електричної енергії та враховуючи той факт, що електрощитові несуть певну загрозу життю та здоров’ю, Правлінням ОСББ був розроблений акт прийому-передачі ключа, який описує процедуру передачі та обов’язки приймаючої сторони по дотриманню правил безпеки.

Читати далі

Правління ОСББ приносить вибачення за перебої з водою у нашому будинку. Основних причин ситуації, що склалась, є декілька. Перша - цілеспрямований постійний злив води в каналізацію у непроданих квартирах будинку.

Так, 18 січня було зафіксовано різке підвищене споживання води. Ємкості з водою швидко спорожніли, насоси відключились. Комплекс залишився без води. 19 січня ситуація повторилась. Більше того, у приміщенні диспетчерської ОСББ із вентиляційного каналу почала текти вода! Спеціалісти ОСББ, провівши необхідний обхід, встановили, що заливати може тільки квартира №1 (секція 5), яка не продана. Ключі від цієї та інших непроданих квартир (а їх більше двух десятків) у ОСББ відсутні. Було вирішено скористатися положенням статті 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", яка описує порядок аварійного доступу до квартир. Для цього ОСББ були офіційно запрошені співробітники міліції та спеціалізована фірма, яка займається відмиканням замків.

Читати далі