Новини

Роз’яснення щодо питань анкети

8 січня 2017

1. Про затвердження звіту Правління Об’єднання.

Включення цього питання вимагає законодавство України і є логічним з точки зору підзвітності Правління співвласникам. З детальним звітом нашого ОСББ можна ознайомитися на сайті або в диспетчерській.

2. Про обрання нового персонального складу Правління Об’єднання в кількості 9 осіб.

На попередніх Загальних зборах було прийнято рішення про обмеження кількісного складу Правління до 9 осіб і про обрання нового складу Правління. Свої кандидатури висунула та частина діючого складу Правління, яка займалася протягом останніх трьох років вирішенням проблем ЖК, а також окремі активісти, які вже продемонстрували бажання та здатність вкладати свої сили у вирішення проблем наших будинків. Оновлення Правління сприятиме більш оперативному та ефективному прийняттю рішень, спрямованих на розвиток нашого ЖК.

Розрахунок внесків на опалення за грудень 2016 року

6 січня 2017

Обсяги споживання тепла по будинках за грудень 2016 року склали:

1. По будинку №2 – 293.687 Гкал

2. По будинку №6 – 306.783 Гкал

Відповідно, оплата за опалення за грудень 2016 року має бути:

Проект кошторису ОСББ на 2017 рік

31 грудня 2016

Робоча група по напрацюванню кошторису ОСББ завершила свою роботу. Протягом трьох місяців було проведено понад 10 засідань групи, надіслано більше ста електронних листів, було здійснено детальне замірювання витрат на електропостачання. Засідання групи були відкритими, тому всі бажаючі мали можливість приєднатися до роботи над нашим бюджетом.

Проект кошторису формувався на основі фактичних платежів ОСББ протягом минулих років, а також пріоритетів та потреб нашого розвитку в майбутньому. Ключовими факторами підвищення внесків стали, по-перше, зростання вартості електропостачання, по-друге, збільшення фонду оплати праці, передусім, через заплановане зростання мінімальної заробітної плати в Україні.

Вимоги до кандидатів у члени Правління та порядок їх обрання

28 грудня 2016

Нагадуємо, що 9 січня 2016 відбудуться Загальні збори власників ЖК. Одним із питань буде обрання членів Правління.

Ми вирішили описати основні моменти по винесенню та обранню членів Правління, які прописані у Статуті ОСББ. Отож, основні моменти:

3.12. Кількісний склад правління становить 9 осіб, при цьому з кожного під’їзду Будинку до складу правління не може бути обрано більше ніж дві особи.

3.13. Термін повноважень правління складає два роки.

Коментарі від Радченка

26 грудня 2016

Останнім часом так звана «ініціативна група» розповсюджує листівки під назвою «Маразм від Радченка». Не буду коментувати стиль написання цієї листівки, кожна людина зможе самостійно зробити свої висновки щодо рівня її авторів. Хочу розповісти про числа, наведені в цій листівці.

Автори листівки пишуть, що за новий Статут не змогли проголосувати 425 співвласників, бо у державному реєстрі по нашому ОСББ значаться 311 співвласників, а Радченко на загальних зборах 23.07.2016 року оголосив, що у нас 744 співвласники.

Давайте розберемось, що це за числа.

Забудовник і його п’ята колона

16 грудня 2016

Зазнавши поразки у відверто рейдерському захопленні нашого ЖК, забудовник та його представники не припиняють атак проти ОСББ – тепер через окремих мешканців нашого комплексу.

Після того як ОСББ вдалося офіційно зареєструвати новий Статут, захистивши інтереси мешканців, налагодивши роботу Правління і оголосивши про проведення виборів членів Правління, забудовник вкотре пішов в атаку. Щоправда, цього разу він вирішив діяти не через бандитів, а через окремих мешканців нашого комплексу, які вирішили зіграти під його дудку.

Багато з нас дивувалися – чому, коли частина Правління прийшла на захист комплексу під час рейдерської атаки, інша частина – навіть перебуваючи на території ЖК – не долучилася до них. Здавалося б, спільна загроза мала б об’єднати всіх нас і відкинути всі розбіжності. Проте, як виявилося, поки активні сусіди протистояли тітушкам, найнятих забудовником, частина членів Правління за нашими спинами вела переговори з цим же ж забудовником над іншими варіантами захоплення будинку. Але час все розставив на свої місця.

Загальні збори 9 січня 2017 року

13 грудня 2016

Вчора відбулося перше засідання Правління ОСББ по новому Статуту, який скасовує необхідність кворуму – коли декілька членів Правління, фактично, блокували роботу Правління, не з’являючись на засідання (статистика відвідування тут). Таким чином, вдалося відновити регулярне проведення засідань Правління ОСББ.

Нагадаємо, 17 вересня 2016 року Загальні збори ОСББ зобов’язали провести нові Загальні збори, на які серед іншого винести питання про обрання нового складу Правління, протягом місяця після реєстрації Статуту ОСББ. На виконання цього рішення вчорашнє засідання Правління прийняло рішення призначити Загальні збори на 9 січня 2017 року (вихідний день, початок в 11:00 ранку) з подальшим голосуванням протягом двох тижнів і винести на порядок денний такі питання:

Статут зареєстровано!

10 грудня 2016

З приємністю повідомляємо, що новий Статут ОСББ, який виносився на голосування 17 вересня 2016 року, був офіційно зареєстрований.

Серед іншого, Статут було приведено у відповідність до вимог законодавства України щодо статусу неприбуткових організацій. Таким чином, збільшення розміру внесків на 20% через втрату цього статусу не буде.

Новий Статут надасть можливість удосконалити роботу ОСББ. Так, зникає необхідність присутності 2/3 членів Правління для проведення засідання. Як відомо, частина членів Правління вже тривалий час не виконує покладених на них співвласниками обов’язків щодо участі в роботі Правління і, як наслідок, через відсутність кворуму блокують роботу Правління. З прийняттям нового

Статуту ця проблема знімається.